Diploma en Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios

En las próximas décadas, una parte importante de la población mundial continuará desplazándose hacia las ciudades. Estos movimientos implicarán un gran desafío para que las urbes crezcan armoniosamente y brinden a los ciudadanos un entorno apropiado, que promueva crecimiento económico y calidad de vida.
El Perú también ha registrado en los últimos años constantes procesos migratorios del campo a la ciudad, lo cual en muchos casos, ha implicado expansiones territoriales desorganizadas con fuertes presiones sociales por mejoras del espacio urbano. Por otro lado, la actual dinámica de la economía nacional y su articulación con el resto del mundo, llevarán a una redistribución de la fuerza.

El Instituto de Economía Urbana presenta el Diploma en Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, con un enfoque aplicativo e integral, acorde a los desafíos que el dinamismo actual de la actividad inmobiliaria demanda a los profesionales que buscan competir con éxito en el sector laboral en el país, generándose nuevos flujos de personas, empresas y servicios.

Así, resulta indispensable que los diversos actores vinculados al desarrollo inmobiliario, privados y públicos, aborden técnicamente la producción y generación de proyectos inmobiliarios, de manera rentable y con la plena identifi cación y
administración de sus riesgos.

El Diploma en Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios es el primerprograma especializado dirigido a empresarios y profesionales en los campos de arquitectura, construcción, mercadeo y gestión de proyectos inmobiliarios. Estábasado en la oferta de un amplio rango de conocimientos, habilidades y prácticas de gestión, fomentando además el intercambio de experiencias, y la adquisición de competencias dentro y fuera del aula.

OBJETIVO DEL PROGRAMA

La misión del Diploma es formar profesionales que dominen las principales herramientas de gestión y toma de decisiones en el campo inmobiliario. Para ello, el programa se centra en una plana docente de reconocida trayectoria, en el intercambio de experiencias con los participantes, y en una currícula basada en aplicaciones prácticas e integrales.

ESTRUCTURA CURRICULAR

1.-Mercados inmobiliarios: cuantificación y análisis
El curso presenta los diferentes usos del suelo, los que a su vez determinan la existencia de segmentos definidos del mercado inmobiliario: residencial, oficinas, retail, industrial, etc. A partir de allí, se brindarán las principales técnicas de investigación de mercados y medición de la demanda, de tal modo que los participantes estén en capacidad de cuantificar y analizar el mercado en cada uno de estos segmentos, y de identificar las necesidades concretas de los clientes.

2.-Marco legal y tributario del sector inmobiliario
El curso presenta una revisión de los diferentes derechos reales, las garantías reales y personales, las modalidades de contrato, y los regímenes laborales.En términos de aplicaciones al sector inmobiliario, se pondrá énfasis no sólo en las normas vigentes, sino también en los procedimientos, trámites, y usos y costumbres, en el ámbito de los distintos niveles gubernamentales, y en el de las organizaciones privadas. Un segundo objetivo del curso es discutir con los participantes los distintos tipos de tributos que afectan a los desarrollos inmobiliarios, poniendo énfasis en el tratamiento del IGV y el Impuesto a la Renta.

3.-Marketing inmobiliario
El curso brinda herramientas tanto de gerencia como de plan de marketing que son de aplicación directa en el campo inmobiliario, y que permiten poner en práctica el conocimiento adquirido en la formulación de una estrategia. Este curso sigue una metodología de taller, ya que los participantes deberán desarrollar paso a paso la estrategia y plan de marketing para la comercialización de un proyecto inmobiliario grupal o personalizado.

4.-Desarrollo de proyectos inmobiliarios
Este es un curso integrador de las diferentes herramientas brindadas en el Diploma, se brindará un enfoque práctico y explicativo de cómo emprender y llevar adelante un proyecto inmobiliario. Se analizarán las sucesivas etapas del desarrollo inmobiliario: concepción, investigación y análisis del mercado, localización, estudio de viabilidad, planeamiento, financiamiento, selección del equipo, ingeniería, diseño y tecnología, licencias, construcción, marketing, y finalmente, la gestión del activo inmobiliario. También fundamental al desarrollo de un proyecto, será identificar claramente si los elementos determinantes de su éxito resultan replicables como parte de la estrategia de un negocio en marcha.