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Viaje a París/ Amsterdam/Rotterdam, Octubre 2008

Annette Polar Blanco. Arquitecta y graduada de la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario Clase del 2007. Actualmente es Project Manager, encargada del diseño y desarrollo de los proyectos de las agencias del Banco Falabella. Tiene experiencia en proyectos inmobiliarios de retail en las diferentes empresas del grupo Falabella, y en proyectos de vivienda realizados personalmente. Ha llevado a cabo estudios de Historia de la Arquitectura en Italia. Arquitecta de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas.

A diferencia de mis experiencias anteriores, el viaje internacional de estudios de la maestría es la oportunidad de aclarar los conceptos que se nos enseñaron en las clases y abrir el panorama en cuanto a nuevos desarrollos inmobiliarios, tomando en consideración ciudades más consolidadas como las que fueron visitadas en Europa. París, Ámsterdam y Rótterdam comparten una característica común: el río como eje de desarrollo y unificador; pero con diferente concepción de espacios y proyectos inmobiliarios.

Durante los recorridos, mi apreciación sobre las ciudades fue diferente a la que tuve en viajes anteriores. Considerando todo lo aprendido en la maestría y la guía que se nos brindó en el viaje, presté mayor interés en el tema de iniciativas inmobiliarias por realizarse; proyectos en construcción y como se aplican nuevas técnicas de diseño en los diversos proyectos inmobiliarios. Me pareció muy interesante el recorrido ya que te da una idea más clara de las diferentes oportunidades de negocio existentes de una manera global, y nuevas alternativas de solución a problemas que quizá acá ni se han pensado.

Como parte del viaje se tuvieron conferencias, seminarios, visitas a obras y empresas inmobiliarias, con el objetivo de darnos a conocer los diferentes contextos. París como primer destino, fue la ciudad más compleja e interesante. Desde la Torre Eiffel y todo el centro de la ciudad hasta grandes proyectos en las afueras. París tiene una fuerte identidad reflejada en su gran desarrollo inmobiliario.

Empresario e Ingeniero. Actualmente se desempeña como Gerente de Proyectos de la Constructora Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, empresa con 50 años en el sector Inmobiliario. Ha participado en desarrollo de proyectos comerciales en la Alameda Las Malvinas, Conglomerado de Caquetá, Complejo Comercial Fiori; cuenta con experiencia en organizaciones sociales promovidas por la Municipalidad de Lima Metropolitana y la Municipalidad de San Martin de Porres. Es Ingeniero Industrial de la Universidad Nacional Federico Villarreal, y egresado de la Maestría en Gestión Empresarial Universidad Nacional Mayor de San Marcos.

Ante el crecimiento del sector construcción en este último quinquenio y la competitividad existente entre las empresas del sector, es indispensable la actualización de conocimientos.  

Me puse analizar las alternativas existentes y seleccione la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario en ESAN, ya que es la que cuenta con más trayectoria  y profesores de primer nivel con experiencia en el sector. Desde mi perspectiva, estudiar es una inversión de mediano, corto y largo plazo que te permite un crecimiento en tu vida personal, profesional y en tu  manejo empresarial.

Uno de los mayores inconvenientes que encontré fue el factor tiempo, dado que por las labores que me toca desempeñar,  se convierte en el factor más complicado de administrar. Sin embargo, tuve la suerte de encontrar en ESAN una institución que maneja la malla curricular y nos permite combinar los temas laborales con los cursos académicos; de tal manera que muchas de esta enseñanzas en aula me han permitido dar soluciones a los problemas laborales, ya sea en temas contables, financieros, legales y otros.

Una de las experiencias más agradables que he tenido es el viaje internacional,  porque me ha permitido romper paradigmas y ver el sector construcción como una alternativa de crecimiento y desarrollo de ciudad. Los conocimientos adquiridos en las aulas, se complementan con las experiencias vividas en este viaje, permitiendo observar las calidades de suelos existentes en ciudades desarrolladas. Estos conocimientos te exigen ser más responsables con la sociedad, permitiendo evidenciar que no solo se busca la rentabilidad de las empresas sino también el beneficio y satisfacción de la sociedad en su conjunto.

Estoy muy contento de pertenecer a una organización como ESAN, ya que te permite interrelacionarte con profesionales de todas las áreas e integrarte a una gran familia. Me parece que invertir en estudiar en esta maestría fue lo más acertado que pude hacer, porque mi  forma de pensar al desarrollar proyectos inmobiliarios, ha cambiado, ahora cada proyecto tiene también dentro de su análisis los aspectos asociados al desarrollo de la ciudad, y asimismo, he aprendido a tener más conciencia social.

Arquitecta y una de las más jóvenes de la clase.  Desarrolla su formación profesional en la empresa peruana CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ICASA SAC, empresa familiar a la que pertenece y en la que se desenvuelve como gerente de proyectos. Tiene a su cargo el desarrollo de proyectos inmobiliarios de viviendas multifamiliares y de oficinas. Arquitecta de la Universidad Ricardo Palma, egresada en el año 2006.

En la vida he aprendido que no basta con ser una profesional de éxito, sino que el éxito es una constante que no debe ser olvidada. La misma es consecuencia de pasos y decisiones acertadas dentro del tiempo y el espacio.

Hoy a mis 26 años y con un record de 26,000 m² diseñados, y con proyectos para los próximos 2 años que suman un área aproximada de 42,000 m² adicionales, he llegado a la conclusión que no ha habido mejor decisión que la de seguir la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario en ESAN, pues es el camino hacia la excelencia. Como repito, no es suficiente ser bueno sino ser el mejor. Gracias ESAN, por lo que me has brindado.

En los últimos 10 años, en el Perú se ha desarrollado un boom inmobiliario producto de la necesidad de las personas y principalmente por el éxito económico en que se encuentran las finanzas de nuestro país. La población, al tener un mayor ingreso y sobre todo al adquirir un mayor acceso al crédito hipotecario, está solucionando su problema de vivienda, el cual fue acumulado a través de muchos años. Esta situación continúa no con la misma magnitud de años atrás, pero se mantiene vigorosa; y es en esta necesidad que nosotros, los jóvenes, tenemos una oportunidad en un mercado que se presenta con un futuro bastante prometedor.

Los conocimientos y experiencias adquiridas durante la maestría, me han hecho una mejor persona y una profesional en camino a la excelencia. El trabajo en equipo y el nivel de exigencia académica que me pedían semana tras semana, me hacen ser más perseverante, y tomar decisiones con mayor seriedad y seguridad a la hora de ejecutar mis proyectos actuales y futuros.

La formación que recibo de la maestría me ha proporcionado herramientas adecuadas para planificar, proyectar y gestionar los proyectos de inversión con un manejo integral que abarca diversos aspectos fundamentales, entre ellos la administración, el planeamiento urbano, el marketing, análisis financiero, entre otros. 

Inscribirme en la maestría fue una promesa que me hice a mi misma desde la primera vez que asistí a una de las reuniones informativas. Me propuse ingresar a ESAN, con mi titulo de arquitecta en mano y fue así que a pocos meses de adquirirlo, decidí matricularme en la maestría. Al mismo tiempo se matriculó mi hermano Eduardo, convirtiéndose así en mi compañero de clases y juntos aprendimos una de las enseñanzas principales de la maestría: el trabajo en equipo; mejorando así nuestro desempeño en las actividades laborales de la empresa familiar de la que ambos somos miembros.

La maestría ofrece incontables experiencias muy provechosas para nuestra formación: los conocimientos académicos adquiridos, las experiencias compartidas con los profesores y aquellas vividas en el viaje internacional de estudios; fuera de la satisfacción de compartir con mis colegas y amigos, el viaje fue una oportunidad en que pude ver in situ las expresiones culturales, el desarrollo de las ciudades en un esquema distinto al nuestro, las diferentes técnicas arquitectónicas y las modalidades de otros países a través del tiempo. Son esas experiencias las que han enriquecido sustancialmente tanto mi conocimiento como mi sentido de espontaneidad y de creación.