En general en las Finanzas y específicamente en la Evaluación de Inversiones, las aplicaciones de los conocimientos resultan ser sencillos; lo que a veces tiene cierta dificultad es la conceptualización de los mismos. Por ello, el presente documento sistematiza los conceptos y metodologías de evaluación de inversiones, útiles para evaluar proyectos o para valorizar empresas.

Se busca explicar con claridad los dos tipos de evaluación de inversiones: la Evaluación Económica - desde el punto de vista de la firma o el negocio - y la Evaluación Financiera - desde el punto de vista del accionista. si bien la evalución económica tiene una única metodología de desarrollo, no es el mismo caso que la evaluación financiera, que tiene dos vías alternativas que dependen de la naturaleza del negocio: si es económico o si es financiero. No obstante, una revisión global de los conceptos y las metodologías de evaluación son necesarias para comprender los conceptos y fundamentos de la evaluación de inversiones.

Una parte fundamental de la evaluación es la concordancia que se debe de tener entre flujos, tasas de descuento e indicadores de rentabilidad. Si se pretende hacer una evaluación económica o una financiera, se debe saber elegir los elementos correspondientes, sino se podría estar calculando una cosa distinta sin mucho significado.

Este documento permitirá consolidar esta concordancia demostrando la m isma a través de ejemplo que avalen la solidez de los argumentos.

Este es el documento que resulta del corazón de la evaluación de inversiones, donde se incluyen algunos aportes para el desarrollo de los indicadores de evaluación: el Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Índice Beneficio/Costo (B/C); sobre todo en el cálculo de los retornos financieros

En primer Lugar, se presentan los conceptos básicos de la evaluación de inversiones, distinguiéndose las metodologías de evaluación, así como sus elementosde diferenciación. Luego, se desarrollan los conceptos de la evaluación económica aplicándolos en dos casos sencillos pero ilustrativos : uno con flujos a un único período, y otro con flujos a dos períodos. Finalmente, se desarrollan los conceptos financieros y sus dos tipos de evaluación distinguiendo las diferencias entre ambos métodos y respecto a la evaluación económica. Al igual que en la evaluación económica, se aplican los conceptos a dos casos sencillos e ilustrativos: unos con flujos a un único período, y otro con flujos a dos períodos.

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