
Sebastià Jornet, profesor internacional invitado de la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario de ESAN, y presidente de la Agrupación de Arquitectos Urbanistas de Cataluña, explicó algunos de los retos que Lima, ciudad que alberga alrededor de 9 millones de habitantes según el INEI, afronta actualmente en esta materia.
Con alrededor de 9 millones de habitantes, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática, Lima figura entre las 30 ciudades más pobladas del mundo. Según el arquitecto urbanista, y profesor internacional invitado de la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario de ESAN Sebastià Jornet, esto la convierte en una ciudad en la que "coexisten muchas limas al mismo tiempo, con realidades económicas y sociales diferentes", lo que representa un desafío para el desarrollo urbanístico.
Entre los principales retos que la capital peruana afronta, y que deben ser solucionados a largo plazo, figuran "las grandes infraestructuras, el puerto, el aeropuerto, el río Rímac, y la movilidad, una de las asignaturas pendientes más grandes", explicó Jornet. Encontrar una solución que logre cohesionar a Lima, y convertirla en una ciudad con mejor calidad de vida para sus habitantes "es un proceso que toma tiempo, pero que no debe hacernos olvidar de la necesidad de acciones inmediatas", señaló Jornet.
El además miembro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Cataluña, recomendó que, para cambiar y mejorar la calidad de vida de la capital, se deben no solo elaborar acciones a largo plazo sino trabajar simultáneamente con obras puntuales, como mejorar una calle, arreglar una plaza, colocar una parada de autobús o plantar árboles.
"Estas acciones con tiempos cortos de ejecución es lo que llamaríamos acciones de acupuntura urbana. No son grandes inversiones las necesarias, son acciones puntuales que conseguirán el progreso global y que mejoran la realidad y el futuro, sin olvidar la planificación a largo plazo de las obras citadas anteriormente", indicó.
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Jorge Guillén, docente de los programas del área de Finanzas de ESAN, explicó en ATV+ que, aunque el dólar cayó a su nivel más bajo en nueve años (S/ 3.30) , no es recomendable asumir deudas a largo plazo en esta moneda por el inminente riesgo electoral. El experto sugirió aprovechar este tipo de cambio exclusivamente para préstamos de corto plazo (uno o dos años) y recomendó comprar dólares como método de ahorro ante una posible alza futura.
Arturo García, docente de los programas de Finanzas de ESAN, explicó en RPP cómo elegir la cuenta de ahorros ideal según el perfil del usuario, destacando las opciones digitales sin mantenimiento y las cuentas sueldo. El experto recomendó confiar en el sistema financiero peruano y recordó que el Fondo de Seguro de Depósito protege hasta 118 000 soles, por lo que descartó guardar dinero "bajo el colchón" y sugirió explorar alternativas como los fondos mutuos.
Jorge Bravo Cucci, profesor de ESAN Business Law, explicó en ATV+ que el sector inmobiliario superó el estancamiento generado por la inestabilidad política y la pandemia, mostrando un renovado dinamismo. Asimismo, recordó la obligación de pagar el 5% de impuesto a la renta por el alquiler o venta de una segunda vivienda e instó a la formalización, señalando que exigir comprobantes de Sunat permitió a los inquilinos deducir impuestos y combatir la alta evasión.